Quand on veut réaliser une rénovation complète de sa toiture, il est important de connaître le budget à prévoir.
Cela évite d’avoir une mauvaise surprise ou un problème pour financer la rénovation complète de votre toiture.
L’important est donc de savoir ce que vous devez prévoir dans la rénovation de votre toiture.
Nous allons donc voir les différents points qui peuvent être inclus dans le devis de votre rénovation de toiture.
Rénovation de la charpente de toiture.
La première question à se poser est de savoir si la charpente actuelle est en bon état ou si elle est suffisamment solide pour accueillir la nouvelle toiture, avec éventuellement la pose de panneaux solaires.
Pour cela, il faut donc étudier la stabilité en fonction du dimensionnement des différentes pièces de bois qui composent la charpente.
Chez TS rénovation, nous avons une personne dédiée en interne pour calculer le bon dimensionnement de votre charpente, et voir si la charpente actuelle est suffisamment solide ou bien dimensionnée pour éventuellement placer des panneaux photovoltaïques.
Si certains éléments de la charpente sont à remplacer, le devis que nous vous fournirons sera basé sur uniquement sur les éléments à modifier.
Nous ne proposons pas systématiquement le remplacement complet. Nous savons très bien que cela peut engendrer un coût supplémentaire, et si cela n’est pas nécessaire, nous proposons uniquement de modifier les parties de la charpente qui sont à rénover.
Cela permet de faire un devis travaux de toiture mentionnant un prix le plus juste possible en fonction des parties de charpente à changer.
Le prix pour la rénovation de votre charpente va donc dépendre de l’état actuel de la charpente mais aussi de la nouvelle couverture de toiture et également de la pose éventuelle de panneaux solaires.
Si vous changez la couverture de toiture en ardoise par des tuiles, le poids supplémentaire de la pose des tuiles aura une influence sur le dimensionnement de votre charpente.
Peut-être que la charpente actuelle ne peut pas supporter la pose de tuiles.
Il est donc important qu’un couvreur passe pour vérifier la faisabilité de ce changement de type de couverture.
Cela peut donc varier de quelques centaines d’euros à plusieurs milliers d’euros s’il faut tout remplacer.
Seule une visite sur place pourra déterminer le prix exact de la rénovation de votre charpente.
Rénovation de la couverture de toiture
Quand on fait une rénovation complète d’une toiture, on va forcément changer la couverture de toiture.
Le prix pour changer la couverture de toiture va dépendre du type de matériaux utilisés.
Cela va dépendre aussi du type de pose. Par exemple, si vous placez des ardoises, le couvreur peut réaliser une pose spécifique pour inclure des motifs dans votre toiture.
Le prix va aussi dépendre de l’agencement de votre toiture. Si vous avez une toiture en forme d’étoiles, il y aura forcément plus de découpes et donc plus de pertes de matériaux. Cela peut engendrer un surcoût de 20 à 30 % par rapport à une toiture avec une forme standard.
Pour vous donner un ordre de prix pour la fourniture et pose d’une toiture en ardoise, vous pouvez compter entre 180 €/m2 et 280 €/m2.
Le prix pour la pose d’une toiture en tuile sera légèrement inférieur.
Rénovation complète de la toiture avec isolation.
Si vous pensez rénover complètement votre toiture, alors il est peut-être important de penser à placer une isolation.
À moins que votre toiture protège un grenier non aménagé, il est aujourd’hui indispensable d’isoler toute nouvelle toiture.
Cela permet des gains énergétiques de l’ordre de 25 à 40 %. Ce pourcentage d’économie d’énergie sera d’autant plus important si vous possédez une maison avec deux façades.
L’isolation de toiture pour les maisons compactes avec peu de murs extérieurs à un impact beaucoup plus important que pour une maison quatre façades.
En effet, les déperditions énergétiques sont proportionnellement plus importantes par la toiture quand vous avez peu de murs extérieurs.
Le prix pour une isolation de toiture va dépendre forcément du type d’isolant que vous utilisez mais aussi de la méthode de pose.
Vous pouvez poser un isolant soit par l’intérieur, soit par l’extérieur (en sarking).
Le prix pour isoler votre toiture commence à partir de 60 à 70 €/m2.
Sachez qu’il existe différents types d’isolants.
Vous avez les isolants synthétiques comme la laine minérale, le polyuréthane, le XPS, le EPS mais aussi les isolants d’origine végétale (biosourcés) comme la laine de bois ou la ouate de cellulose.
Chaque isolant à ses avantages et ses inconvénients. Il est donc important de bien choisir le bon isolant en fonction de la configuration de votre toiture.
Si vous avez des questions par rapport au choix de l’isolant, vous pouvez nous en parler lors d’une remise de devis. Nous vous expliquerons les différentes possibilités.
Rénovation des gouttières et descentes d’eau pluviales.
Quand on rénove une toiture complètement, il faut bien sûr remplacer les gouttières, les corniches, les chenaux ainsi que les descentes d’eau pluviale.
A cela, vous pouvez ajouter éventuellement les habillages de corniche ou de chenaux si votre toiture déborde de 30 à 40 cm.
Difficile de vous donner un prix pour ce type de travail car le devis est fait au cas par cas.
Mais vous pouvez compter pour un prix minimum de 150 € à 250 € par mètre courant de façade.
Comment financer la rénovation complète de votre toiture ?
Maintenant que vous avez une petite idée des travaux à prévoir pour la rénovation complète de votre toiture, il est important de penser au financement de ces travaux de toiture.
Vous pouvez faire un prêt dans une banque traditionnelle ou éventuellement envisager un prêt bancaire à taux zéro auprès d’un organisme de la Région wallonne.
Il existe également des primes en Région wallonne pour tous les travaux de rénovation de toiture.
Il existe une prime pour rénover la couverture de toiture, pour l’appropriation de la charpente, pour le changement du dispositif de collecte des eaux pluviales et aussi pour isoler votre toiture.
Si vous avez besoin de renseignements précis sur ses primes, vous pouvez contacter TS rénovation qui saura vous expliquer combien vous allez pouvoir retoucher de prime en fonction des superficies de votre toiture.
Lors du devis, nous vous expliquerons les démarches à suivre pour obtenir toutes les primes auxquelles vous avez droit.
Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous contactons dans les 48 heures pour réaliser un devis complet de vos travaux de rénovation de toiture.